調(diào)查分析 臺(tái)北市A辦租金「開價(jià)上漲」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
調(diào)查分析 臺(tái)北市A辦租金「開價(jià)上漲」
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  • 調(diào)查分析 臺(tái)北市A辦租金「開價(jià)上漲」
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)2019年第2季國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)資料顯示，臺(tái)北市A辦開價(jià)上漲，其他地區(qū)維持穩(wěn)定；議價(jià)率各地區(qū)皆維持穩(wěn)定；空置率大幅下降，內(nèi)科園區(qū)微幅下降，其他地區(qū)維持穩(wěn)定。
 
國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)資料說(shuō)明，臺(tái)北市2019年第2季A辦開價(jià)較上季上漲2.16％，其他地區(qū)皆維持穩(wěn)定；議價(jià)率部分，各地區(qū)皆維持穩(wěn)定?？罩寐什糠?，臺(tái)北市A辦空置率大幅下降，內(nèi)湖科技園區(qū)微幅下降，臺(tái)北市B辦、南港科技園區(qū)及新北市辦公室皆維持穩(wěn)定。
 
A辦租金開價(jià)，信義計(jì)畫區(qū)大幅上漲，仁愛敦南路段、南京松江路段微幅上漲，其他路段維持穩(wěn)定；議價(jià)率部分，敦北民生段大幅縮小，其他路段維持穩(wěn)定?？罩寐什糠郑蕫鄱啬下范?、忠孝襄陽(yáng)路段維持穩(wěn)定，其他路段空置率均下降。
 
 
A級(jí)辦公室租金在開價(jià)部份，信義計(jì)畫區(qū)較上季上漲2.84％，仁愛敦南路段較上季上漲1.22％，南京松江路段較上季上漲1.03％，其他路段皆維持穩(wěn)定；議價(jià)率部分，敦北民生路段較上季縮小3.97％，其他路段皆維持穩(wěn)定?？罩寐什糠?，仁愛敦南路段、忠孝襄陽(yáng)路段維持穩(wěn)定，其他路段空置率均下降，民生建國(guó)路段下降最多。
 
供給部分，國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)說(shuō)明，未來(lái)兩年內(nèi)北市主要商圈仍缺乏大型供給，然2023年後南港區(qū)將有大量新供給進(jìn)入市場(chǎng)，出租方需提早因應(yīng)；需求部分，A辦租賃需求旺盛，B辦維持穩(wěn)定；租金部分，因可預(yù)期供給有限，A辦租金將呈現(xiàn)微幅成長(zhǎng)趨勢(shì)；空置率部分，未來(lái)一年內(nèi)無(wú)新供給，現(xiàn)有新A辦空置率預(yù)期將隨民生建國(guó)、南山廣場(chǎng)租戶持續(xù)進(jìn)駐而穩(wěn)定下降。